Agencja Nieruchomości "ZOFIA" s.c.
Artykuł do Nieruchomości Podlaskich
Życie pod Tatrami
Nie możesz zapomnieć urlopu w górach? Kup tam sobie dom lub mieszkanie.
Pod Tatrami może nie jest tanio, jednak każda złotówka tu zainwestowana procentuje. Atuty lokalizacji, perspektywy na przyszłość oraz nie mijająca moda są wystarczająco silnymi argumentami, by inwestować pod Giewontem.
Zakopane, położone u stóp Tatr, od wieków wabi swym niepowtarzalnym urokiem. Rozległe, przepiękne widoki, cudna przyroda, bogactwa naturalne - w tym źródła geotermalne przyciągają, jak magnes. Amatorzy wypoczynku w górach przyjmowani są tu o każdej porze roku.
| Jak zima i urlop, to góry. Tak myśli wielu, a górale zacierają ręce. Jeśli po tegorocznym wypoczynku, Tatry zachwyciły was szczególnie, proponujemy przegląd nieruchomości na tamtejszym rynku. Może kogoś skusimy atrakcyjnym domkiem w górach, choćby do pomieszkiwania sezonowego. A może na stałe. Kryzysu u nas nie widać, a zainteresowanie nieruchomościami pod Tatrami jest niezmiennie duże. Powstają nowe obiekty, a co za tym idzie, nowe miejsca pracy, gdzie znajdują zajęcie fachowcy z całego kraju. Zakopane, leżące w kotlinie otoczonej z jednej strony Tatrami, z drugiej Pasmem Gubałówki ma coraz mniej wolnych terenów w centrum, w związku z tym coraz częściej kupowane są - już nie tak, jak kiedyś - działki budowlane, a obiekty do remontu, w dobrych lokalizacjach. Nieruchomości kupują zarówno mieszkańcy stali (najwięcej mieszkania z rynku wtórnego) jak i przyjezdni. Nieruchomości sprzedają przeważnie ludzie starsi, którzy ze względu na wiek, stan zdrowia, czy sytuację rodzinną muszą zmienić klimat albo powierzchnię większą na mniejszą, a przy okazji zapewnić sobie większy jednorazowy dochód. Duży odsetek ofert sprzedaży, dotyczy nieruchomości należących do osób, które wyjechały z kraju na dłuższy okres lub stały pobyt za granicą. Natomiast działki w większości przypadków sprzedawane są przez osoby zamierzające z uzyskanych funduszy wybudować lub wykończyć mieszkanie, dom, pensjonat. | Rynek nieruchomości konsekwentnie rozszerza się na cały powiat tatrzański. W Kościelisku, Witowie, Bukowinie Tatrzańskiej, Białce Tatrzańskiej, Jurgowie, Brzegach, Poroninie, Murzasichlu, Zębie jest o wiele więcej przestrzeni i wspaniałych widoków na góry. Tam, podobnie, jak w Zakopanem rozwija się infrastruktura sportowo-rekreacyjna, tętni od rana do wieczora życie, organizowane są liczne, ciekawe imprezy. Władze samorządowe miejscowości podgórskich coraz więcej środków gminnych i funduszy unijnych przeznaczają na rozbudowę infrastruktury technicznej w tym na budowę wodociągów, kanalizacji, dróg, ulic i chodników. Na Podhalu inwestują również firmy - w hotele, pensjonaty, restauracje, baseny geotermalne, wyciągi i trasy narciarskie. W styczniu 2013 r. oddano do użytku dwie narciarskie trasy biegowe w Kościelisku na Polanie Chotarz. Trwa realizacja kolejnego po Zakopanem, Bukowinie Tatrzańskiej i Białce Tatrzańskiej basenu geotermalnego w Chochołowie gm. Czarny Dunajec. W planach inwestycyjnych przewidziana jest budowa następnych wyciągów narciarskich. Na ceny nieruchomości i zainteresowania inwestorów Zakopanem i rejonem Podtatrza duży wpływ ma rozbudowa infrastruktury komunalnej, a przede wszystkim gazyfikacja i wykorzystywanie | wód geotermalnych do celów grzewczych. Cena oczywiście zależy od lokalizacji, powierzchni, standardu wykończenia i stopnia wyposażenia. Średnia cena metra kwadratowej lokalu mieszkalnego na rynku wtórnym w Zakopanem wynosi 6.000 zł. Np. mamy w ofercie mieszkanie w centrum Zakopanego o pow. 27 mkw. Za 220.000 zł, a w Kościelisku podobne, lepiej wyposażone również o pow. 27 mkw. wycenione jest na 115.000 zł. W budynkach nowobudowanych cena ta zaczyna się od kwoty 7.000 zł/mkw i - wbrew pozorom - jest zainteresowanie takimi apartamentami. Małe mieszkanko można wynająć na dłużej (np. na rok) już od 650 zł/miesięcznie plus opłaty za media. Działka budowlana w Zakopanem o pow. 620 mkw. ceniona jest na 248.000 zł, 738 mkw - 258.000 zł, w Poroninie 504 mkw - 180.000 zł, w Kościelisku 600 mkw. z panoramicznym widokiem na góry - 320.000 zł, a w Bukowinie Tatrzańskiej 557 mkw. - 100.000 zł. Najbardziej stabilne są ceny domów, chociaż wcale nie niskie w porównaniu z innymi rejonami. W Zakopanem w cenie miliona złotych jest wiele ofert domów o średnim standardzie i wielkości. W okolicy jest oczywiście taniej. W Bukowinie Tatrzańskiej dom mieszkalno-pensjonatowy o pow. 296 mkw. na działce 600 mkw. jest wycenione na 750.000 zł. Śliczny domek drewniany w Poroninie można nabyć za 490.000 zł, a w centrum miejscowości Czarny Dunajec dom murowany o pow. 96 mkw kosztuje 330.000 zł. |
tekst i zdjęcia: Zofia Pecuch,
Agencja Nieruchomości "Zofia" Zakopane
www.zofianieruchomosci.com.pl
Nieruchomości Podlaskie Nr 3 (41) marzec 2013 r. wersja pdf
Wyszukiwarka |
Domy |
Pensjonaty |
Mieszkania |
Działki |
Lokale |
Okazje |
Wynajem |
Oferta z Rabki
English | Kontakt | Mapki | Linki | O nas | Strona główna
English | Kontakt | Mapki | Linki | O nas | Strona główna